Kloppenstraat 102

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning, rustig en vrij gelegen, met een sfeervolle woonkamer, via de tuin bereikbare vrijstaande garage en eigen parkeerplaats? Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken! De begane grond en de eerste verdieping zijn onlangs voorzien van nieuwe laminaatvloeren en binnenschilderwerk. De woning is gelegen nabij een basisschool en een middelbare school en zowel het centrum als het fraaie buitengebied van Losser liggen op loop-/fietsafstand. Kortom: geen reden om te twijfelen, dus kom deze woning bezichtigen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: 
entree/hal, sfeervolle woonkamer met schouw met mogelijkheid voor een open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, hal met bergruimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: 
overloop, 3 slaapkamers voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en laminaatvloer, badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de C.V.-ketel. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- C.V.-ketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2011 (lease)
- Warm water in de keuken middels een close-in boiler
- Begane grond en 1e verdieping is in 2018 v.v. nieuwe laminaatvloeren
- In 2018 is de woning aan de binnenzijde geheel nieuw geschilderd 
- Nagenoeg geheel v.v. kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- De vrijstaande stenen berging met een kleine overkapping is v.v. water en elektra
- Energielabel: E

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg (mogelijk op korte termijn)

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 190 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 462 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 1243 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties