Keuter Makelaars

Roomweg 64 -66
7523 BR Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Minister De Visserstraat 21, 7522 GC Enschede Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Minister De Visserstraat 21 in Enschede 7522 GC

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristiek, sfeervol, gemoderniseerd en instapklare woning gelegen aan een rustige straat binnen de woonwijk Walhof-Roessingh? Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken! De uitgebouwde hoekwoning is in 2018/2019 compleet gerenoveerd, met onder andere een moderne keuken, een luxe badkamer en volledig buitenschilderwerk uitgevoerd (2017) door een schildersbedrijf. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten heeft via een poortdeur een eigen achterom en is vanuit de woning bereikbaar middels openslaande tuindeuren of via het tochtportaal. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd. De zolder heeft een royale dakkapel met een 3e slaapkamer en opbergruimte.In de directe nabijheid treft u 2 grootschalige winkelcentra (Deppenbroek en Roombeek), diverse scholen, (wandel-)parken, uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied. Ook is het Enschedese stadscentrum op korte (loop- of fiets-) afstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met een eikenhoutenvloer, toegang tot de ruime kelder, uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en een moderne keukenopstelling (geplaatst in 2018) v.v. een composiet werkblad en A-merk inbouwapparatuur, tochtportaal met aansluitend wasruimte, toiletruimte en stookruimte.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten, luxe badkamer (geplaatst in 2019) v.v. inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare 3e slaapkamer met een royale dakkapel aan de achterzijde, extra bergruimte en een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939
- C.V.-ketel: Remeha Tzerra combiketel (bouwjaar 2017, eigendom).
- Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
- Begane grond en eerste verdieping v.v. eikenhouten vloerdelen (in 2018 behandeld).
- Schilderwerk gehele binnenzijde uitgevoerd in 2018 en buitenzijde in 2017 (door een schildersbedrijf).
- Waterfilter op de hoofdkraan en vitalisator op de keukenkraan voor optimaal schoon drinkwater (2019).
- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing en dakisolatie.
- De buitengevels zijn geïmpregneerd.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: F

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha tzerra (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie K Perceelnummer 2752 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom