Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hulsmaatstraat 9 in Enschede 7523 WB

Hulsmaatstraat 9

7523 WB Enschede
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wonen in een goed geïsoleerde woning met royale ruimte, veel comfort in de geliefde woonwijk Roombeek? Dit is uw kans.
Gesitueerd tussen het groene buitengebied, speelvoorzieningen (o.a. Johan Cruijff-court en Het Vrijdag), scholen en culturele voorzieningen (o.a. Prismare en Twentse Welle) staat dit royale vrijstaande herenhuis met een ruime achtertuin (op het zuiden gesitueerd),...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een goed geïsoleerde woning met royale ruimte, veel comfort in de geliefde woonwijk Roombeek? Dit is uw kans.
Gesitueerd tussen het groene buitengebied, speelvoorzieningen (o.a. Johan Cruijff-court en Het Vrijdag), scholen en culturele voorzieningen (o.a. Prismare en Twentse Welle) staat dit royale vrijstaande herenhuis met een ruime achtertuin (op het zuiden gesitueerd), vrijstaande stenen garage en 2 parkeerplaatsen (beide overdekt door een carport) aan de achterzijde van het perceel. Vanwege de ligging van zowel de parkeerplaatsen als de toegangspoort aan de achterzijde leeft u voornamelijk vanuit de achterliggende woonwijk Menko, welke toegankelijk is via de Bosuilstraat.
De woning is aan de binnenzijde smaakvol en modern ingericht, biedt veel ruimte qua woonoppervlak, heeft op de begane grond een aangebouwde bijkeuken, 4 ruime kamers boven (waarvan 1 met een inloopkleedruimte) en is altijd met veel zorg en aandacht bewoond geweest en onderhouden.
Het winkelgebied van de wijk Roombeek ligt op loop- en/of fietsafstand. Op het winkelplein zijn onder andere twee supermarkten (Jumbo en Lidl), Hema, bakkerij, viswinkel, twee drogisterijen (Kruidvat en Etos), bloemist, een bank (SNS) en een postagentschap gevestigd. Binnen de wijk ligt op loopafstand een apotheek, fysiotherapiepraktijk, diverse basisscholen, sport- en speelfaciliteiten en een cultureel centrum. Al met al reden genoeg om dit woonhuis in deze levendige nieuwbouwwijk te komen bekijken, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!! 
 
Het huis heeft de navolgende indeling: 
B.G.:Binnenkomst in een royale ontvangsthal met daarin de meterkast, trapopgang (daaronder een trapkast met veel opbergruimte) naar de 1everdieping, toiletruimte (v.v. wandcloset en fontein) en de toegangsdeur naar het woonvertrek, daar treft u een ruime leefkeuken met een ruime keukeninrichting (v.v. inbouwapparatuur) in een hoekopstelling en opstelplaats van de eettafel, gevolgd door de royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin (op het zuiden gesitueerd), vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken met tevens een deur naar de achtertuin, de opstelplaats van de wasmachine en een mogelijkheid voor garderobe- en/of bergruimte.
 
1everd.:ruime overloop met daar grenzend een drietal ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer tevens beschikt over een eigen inloopkleedruimte met een eigen vrije invulling aan 2 zijden, ook is vanuit de overloop de moderne badkamer bereikbaar met al het wenselijke sanitair voor een complete badinrichting. Via de overloop is tevens de trap bereikbaar waardoor u op de 2everdieping terecht komt.
 
2everd.:ruime (recent geschilderde) voorzolder met veel opbergruimte en tevens voorzien van twee inbouwkasten, daarnaast is er nog een ruime, extra kamer (v.v. dakraam) aanwezig welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Ook deze kamer is recent helemaal geschilderd en voorzien van vloerafwerking.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig 
- Badkamer v.v. 2 separate wastafels, ligbad, wandcloset en een inloopdouche.
- Keuken is v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven/magnetron.
- Vrijstaande stenen garage v.v. elektra
- Woning is v.v. dak-, muur-, vloer en geheel glasisolatie.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming i.c.m. een warmtewisselaar (eigendom, 2008)
- Meterkast v.v. 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Energielabel: A
 
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 302 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (11.7 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (470 bij 381) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie L Perceelnummer 3037 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hulsmaatstraat 9 in Enschede 7523 WB Hulsmaatstraat 9 in Enschede 7523 WB Hulsmaatstraat 9 in Enschede 7523 WB Hulsmaatstraat 9 in Enschede 7523 WB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Hulsmaatstraat 9, 7523 WB Enschede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.