Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Varviksingel 161 in Enschede 7512 EL

Varviksingel 161

7512 EL Enschede
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste singels van Enschede staat dit royale, moderne, uitgebouwde en opgebouwde woonhuis op een prachtige kavel met een ruime achtertuin met een sfeervolle veranda! Een vrijstaande stenen berging met kleine overkapping staat direct achter het huis in de achtertuin. De woning is daarnaast op het gebied van duurzaamheid al aanzienlijk geüpgraded gezien door de inmiddels...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste singels van Enschede staat dit royale, moderne, uitgebouwde en opgebouwde woonhuis op een prachtige kavel met een ruime achtertuin met een sfeervolle veranda! Een vrijstaande stenen berging met kleine overkapping staat direct achter het huis in de achtertuin. De woning is daarnaast op het gebied van duurzaamheid al aanzienlijk geüpgraded gezien door de inmiddels aangebrachte spouwmuurisolatie, vrijwel overal aanwezige glasisolatie en zonnepanelen. 
Ook nog eens nabij ontsluitingswegen richting de A35, het Wooldrikspark en op loop-/fietsafstand van het Enschedese stadscentrum. Kortom: een woning om direct een afspraak voor te maken!!
Deze eigentijdse woning is oorspronkelijk in 1954 gebouwd en in 1975 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Ook is de ruime badkamer op de 1everdieping nadien nog opgebouwd.
Ervaar tevens de rust in de diepe achtertuin op het zuid/zuidoosten met achterin een vrijstaande houten overkapping met bijbehorende berging.
Aarzel daarom niet en maak direct een afspraak en laat u verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige up-to-date verhuisklare half vrijstaande woonhuis!!!!
 
Indeling: 
Begane grond:
Ruime entree/hal v.v. garderoberuimte en trapopgang naar de 1everdieping, toiletruimte v.v. design wandcloset met fontein, meterkast, provisiekelder, uitgebouwde en sfeervolle woonkamer v.v. erker, een prachtige parketvloer en sierlijke haardpartij, eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en doorgang naar de stijlvolle, luxe halfopen keuken v.v. diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.
 
1e verdieping: 
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. inbouwkasten en de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, zeer moderne en luxe afgewerkte badkamer v.v. dubbele designwastafels, extra (design)wandcloset, Italiaans glasmozaïek, een ruim ligbad en een douchehoek met stort- en handdouche.
 
2everdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder, op deze etage is een extra ruimte v.v. dakkapel en dakraam, met mogelijkheden voor een extra (slaap-)kamer, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Buitenschilderwerk: ca. 2015 (achterzijde) en 2019 (herstelwerkzaamheden achterzijde)
- CV-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2007 (eigendom).
- Warmwatervoorziening: via cv-ketel, keuken d.m.v. een 10-liter close-in boiler
- De spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2012
- Op het dak aan de achterzijde liggen 9 zonnepanelen (eigendom)
- Erker in woonkamer is voorzien van extra dik, geluidwerend glas
- Slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van extra ventilatiekasten en extra geluidsisolatie
- In de kelder bevindt zich een waterontharder
- De woning is grotendeels voorzien van nieuwe elektrische bedrading
- Meterkast vernieuwd met nu 11 groepen
- Keuken v.v. 3-pits gaskookplaat (met wokbrander) en teppanyaki, dubbele RVS afzuigschouw, Quooker (met boiler), magnetron met ovenfunctie, steamer met ovenfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad
- De gehele buitenriolering rondom het huis is in 2014 vervangen
- Achtergevel gerenoveerd met nieuwe loodslabben en deels nieuw voegwerk
- Schoorsteen opnieuw opgemetseld samen met de buren
- Houten veranda met bergschuur achter in de diepe achtertuin
- Nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie 
- Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 319.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 327 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-08-2029 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (23.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting plat dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie E Perceelnummer 2907 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Varviksingel 161 in Enschede 7512 EL Varviksingel 161 in Enschede 7512 EL Varviksingel 161 in Enschede 7512 EL Varviksingel 161 in Enschede 7512 EL Varviksingel 161 in Enschede 7512 EL

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Varviksingel 161, 7512 EL Enschede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.