Keuter Makelaars

Hendrik ter Kuilestraat 173
7547 SK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Kleine Houtstraat 2, 7513 WG Enschede Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kleine Houtstraat 2 in Enschede 7513 WG

Omschrijving

Wonen in het centrum van Enschede, in een rustige, kindvriendelijke straat? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime eindwoning mét garage! Door de zij-uitbouw op de begane grond heeft de woning een volumineuze woonkamer met een sfeervolle “doorkijk” gashaard en een moderne, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De woning heeft 4 slaapkamers en omdat de woning een plat dak heeft, is de slaapkamer op de 2e verdieping zeer ruim.
De woning ligt op steenworp afstand van het Volkspark en de ontsluiting richting de snelweg is in de directe nabijheid aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal v.v. meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, ruime en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle “doorkijk” gashaard en toegang tot de tuin, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot het dakterras, slaapkamer en aparte ruimte met opstelling van de mechanische ventilatie, cv-ketel en wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1993
- Perceeloppervlakte: 237 m2
- CV-ketel: AWB (bouwjaar 2011, lease)
- Keuken v.v 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en granieten aanrechtblad
- Gehele dak van de woning is vernieuwd in 2016
- Zeer ruime garage in L-vorm
- Verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten
- Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie H Perceelnummer 1374 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom