Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Violenstraat 13 in Enschede 7514 ZG

Violenstraat 13

7514 ZG Enschede
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, modern en uitgebouwd woonhuis (helft van dubbel) met een royale woonkeuken, veranda, sauna, op een ruime kavel (360 m2 eigen grond) en dan ook nog gelegen aan een rustige (éénrichting) straat op loopafstand van het Enschedese stadscentrum? Dan moet u deze woning komen bekijken!
De wijk Laares is een zeer aantrekkelijk leefgebied voor jong en oud met gevarieerde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, modern en uitgebouwd woonhuis (helft van dubbel) met een royale woonkeuken, veranda, sauna, op een ruime kavel (360 m2 eigen grond) en dan ook nog gelegen aan een rustige (éénrichting) straat op loopafstand van het Enschedese stadscentrum? Dan moet u deze woning komen bekijken!
De wijk Laares is een zeer aantrekkelijk leefgebied voor jong en oud met gevarieerde woningbouw. Ook kenmerkt de wijk zich door de faciliteiten op velerlei gebied, waaronder een basisschool, kinderdagopvang evenals een gezondheidscentrum. Het hart van de Enschedese binnenstad bevindt zich op loopafstand en er is een uitstekende ontsluiting richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.
Door het bouwjaar (2006) is deze woning zeer goed geïsoleerd, zoals dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Hierdoor heeft de woning energielabel A en zijn de maandelijkse stookkosten zeer laag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is een oprit op eigen terrein en een aangebouwd garage welke voor diverse doeleinden wordt gebruikt.

Indeling: 
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, sfeervolle en straatgerichte woonkamer en een extra trapkast onder de trap, uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en v.v. een luxe keuken in een L-vormige opstelling met losstaand eiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde garage welke momenteel is opgedeeld in een “bijkeuken” v.v. wasmachine- en wasdrogeropstelling alsmede aan de voorzijde een fietsen-/bergruimte.

1e verdieping: 
ruime overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (optie voor 3), badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
vaste trap, voorzolder met wastafel en opstelplaats cv-ketel, 2 extra (slaap)kamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel en 1 met een dakraam en een (berg-)vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- CV-ketel: Intergas HR combiketel, bouwjaar 2006 (eigendom).
- De buitengevels zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en boiler.
- Begane grond is v.v. een gelamineerde eikenhouten vloer.
- In de achtertuin is een extra saunaruimte gebouwd met een douchegelegenheid.
- Achtertuin is zeer royaal en gesitueerd op het noordwesten (middag én avondzon).
- Sfeervolle en ruime veranda via de bijkeuken inpandig te bereiken.
- Dak-, muur-, vloer- en volledig glasisolatie.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Energielabel: A

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 360 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 654 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (348 bij 459) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting plat dak; bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie M Perceelnummer 1808 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Violenstraat 13 in Enschede 7514 ZG Violenstraat 13 in Enschede 7514 ZG Violenstraat 13 in Enschede 7514 ZG Violenstraat 13 in Enschede 7514 ZG

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Violenstraat 13, 7514 ZG Enschede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring