Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Overmaat 2 in Enschede 7524 PB

Overmaat 2

7524 PB Enschede
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Wonen in een bosrijke omgeving aan de rand van Lonneker, maar wel met alle stadsfaciliteiten op korte afstand? Dan is dit vrijstaande woonhuis de ultieme combinatie. Gebouwd in de Tweede Wereld oorlog als officiersverblijf. Hierdoor heeft deze woning natuurlijk een enorm historierijk verleden, maar door vele investeringen is een prachtige en sfeervolle woonruimte gecreëerd die voldoet aan het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1943 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een bosrijke omgeving aan de rand van Lonneker, maar wel met alle stadsfaciliteiten op korte afstand? Dan is dit vrijstaande woonhuis de ultieme combinatie. Gebouwd in de Tweede Wereld oorlog als officiersverblijf. Hierdoor heeft deze woning natuurlijk een enorm historierijk verleden, maar door vele investeringen is een prachtige en sfeervolle woonruimte gecreëerd die voldoet aan het heden. Bij de ramen beneden zijn de originele stalen luiken nog aanwezig.
Met een prachtig uitzicht over een weiland aan de voorzijde en gelegen bijna aan het einde van de doodlopende eigen weg met “slechts” 7 naastgelegen woningen staat dit unieke woonhuis op een ruim bemeten kavel van 1.821 m2 eigen grond. Bij de woning behoort ook een dubbele (stenen) garage (met 2 roldeuren), 2 separate bergingen, een camperstalling (met roldeur), een zonneterras met elektrisch bedienbare overkapping en een kippenhok.
Gelegen naast Landgoed de Esbeek en op loopafstand van Hof Espelo is er in de directe omgeving veel natuur. Dit biedt de mogelijkheid tot prachtige wandelingen of fietstochten door het mooie Twentse coulisselandschap.
Qua locatie is de woning gesitueerd op korte afstand van het dorp Lonneker, is het Enschedese stadscentrum op fiets-/autoafstand nabij en is de in aanbouw zijnde villawijk Het Vaneker steeds meer aangrenzend.

Indeling:
B.G.: Prachtige entree/hal met aan de linkerzijde een trapopgang naar de 1e verdieping, aan de rechterzijde de meterkast, een technische ruimte met o.a. de cv-ketel alsmede de 400-literboiler (verbonden met 4 zonnecollectoren op het dak), daarnaast de huidige hoofdslaapkamer (met ingebouwde kastenwand) welke tevens toegang geeft tot de eigen, royale badkamer. Na de hoofdslaapkamer kunt u de bijkeuken in met een moderne keukeninrichting en een deur naar de achtertuin. De hal gaat naar links over in een gang met daaraan de moderne toiletruimte en de deur naar de L-vormige en tuingerichte woon/eetkamer. In deze woon/eetkamer met 3 enkele tuindeuren  een prachtige, op maat gemaakte (boeken-)kastenwand. In verbinding met het eetgedeelte komt u in de keukenruimte met een luxe keukeninrichting uit 2017  voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken.

1e verd.: een mooie en ruime overloop waaraan een separate toiletruimte, 2e badkamer, balkon en 5 (!!) ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Alle slaapvertrekken zijn zeer ruim en hebben goede daglichttoetreding. De badkamer is ingericht met een douchehoek en een wastafel. De toiletruimte is v.v. een wandcloset met fontein. Toegang tot balkon aan voorzijde

2e verd: deze zeer royale (geïsoleerde) bergzolder is via twee aparte vlizotrappen te bereiken. Beide luiken zijn toegankelijk via twee slaapvertrekken. Er is een “standaard” luik en een extra groot luik waar grotere zaken doorheen kunnen.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar: ca. 1943
-    Vrijstaande stenen camperstalling v.v. elektra en elektrisch bedienbare deur
-    De woning is opgebouwd uit 55 cm. massief gemetselde muren.
-    Gevelkozijnen zijn in 1990 alle vervangen en voorzien van dubbel glas.
-    De 4 dakramen zijn recent voorzien van HR++ glas
-    Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming 
-    Keuken (2017) v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, stoomoven en een Quooker
-    Q-bus terrasoverkapping achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnedoek (met afstandsbediening) 
-    Elektrisch bedienbare zonwering aan de zijgevel t.p.v. tuindeuren vanuit de woonkamer.
-    Zonwering aan balkon voorzijde en markies aan raam voorzijde.
-    Badkamer begane grond: ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbele wastafel
-    CV-ketel: Nefit Topline (bouwjaar 2011, eigendom) i.c.m. 400-liter boiler met 4 zonnecollectoren (2011). Het retourwater van de CV kan worden verwarmd door deze boiler.
-    19 zonnepanelen (eigendom) op de diverse daken
-    Glasvezelaansluiting aanwezig


Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1943 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1821 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (750 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie AM Perceelnummer 213 Oppervlakte 1821 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Overmaat 2 in Enschede 7524 PB Overmaat 2 in Enschede 7524 PB Overmaat 2 in Enschede 7524 PB Overmaat 2 in Enschede 7524 PB Overmaat 2 in Enschede 7524 PB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Overmaat 2, 7524 PB Enschede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.