Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dahliastraat 16 in Enschede 7531 DL

Dahliastraat 16

7531 DL Enschede
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Tja, soms komen ze op de markt: een woning die karakteristiek, smaakvol, sfeervol, modern, uitgebouwd (ca. 2009/2010), opgebouwd en goed afgewerkt is en ook nog eens op een zeer gewilde locatie ………… en laat dit er nou één van zijn!!!! Deze sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde half-vrijstaande woning is op zoek naar een nieuwe bewoner(-s) die er met net zoveel liefde wil(-len) gaan woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Tja, soms komen ze op de markt: een woning die karakteristiek, smaakvol, sfeervol, modern, uitgebouwd (ca. 2009/2010), opgebouwd en goed afgewerkt is en ook nog eens op een zeer gewilde locatie ………… en laat dit er nou één van zijn!!!! Deze sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde half-vrijstaande woning is op zoek naar een nieuwe bewoner(-s) die er met net zoveel liefde wil(-len) gaan woning als de huidige bewoonster. 
Authentieke details, jaren 30, helft van dubbel, terrazzo vloeren, paneeldeuren, erker, glas-in-lood, houten vloeren, uitgebouwde woonkeuken, veranda, diepe achtertuin, privacy, 4 slaapkamers, uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping, 2 dakkapellen, houten vloer op de 2e verdieping, goed in de verf, uitgebreide meterkast, kortom: een woning waar je zo in zou kunnen!!! 
Gelegen in een zeer geliefde en rustige straat, aan de rand van de woonwijk Park Stokhorst. De woning is goed onderhouden en hedendaags afgewerkt met behoud van authentieke/historische details. Ervaar de rust in de verzorgde, diepe en zonnige achtertuin met veel privacy vanuit de riante overkapping (v.v. gasheaters) achter de woonkeuken. In de directe nabijheid vindt u 2 winkelcentra (Stokhorst en Ribbelt), diverse scholen alsmede uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied. Ook is het Enschedese stadscentrum op fietsafstand bereikbaar. Kortom, redenen genoeg om dit charmante woonhuis te komen bezichtigen en de mogelijkheden te bekijken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Sfeervolle vestibule en daarna gang met terrazzo vloeren, meterkast en trapopgang, sfeervolle en straatgerichte woonkamer met erker v.v. glas-in-lood en mooie houten vloer, provisiekelder, uitgebouwde woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur) met mooie lichtstraat, openslaande tuindeuren naar de overkapping en achtertuin, vanuit de keuken is tevens de inpandige bijkeuken (v.v. wasmachine, wasdroger en cv-ketel) bereikbaar met aansluitend de toiletruimte.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer, royale, uitgebouwde badkamer voorzien van dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, ruime zolder met een 2 dakkapellen en knieschotten met bergruimte. Deze etage is in gebruik als hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938
- In januari 2019 is het asbestdak van de vrijstaande schuur verwijderd.
- Moderne keukeninrichting v.v. royaal gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast.
- Woonkamer v.v. Dilegnio houten vloerdelen.
- C.V.-ketel: Nefit Smartline HR combiketel (december 2003, eigendom).
- Terrasoverkapping v.v. lichtstraat, gasheaters, elektra- en wateraansluiting.
- In 2009/2010 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd.
- Extra kozijnen in de zijgevel op de begane grond geplaatst tijdens de uitbouw.
- Buitenschilderwerk is in juni 2016 uitgevoerd.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 201 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Toelichting Platte daken v.v. bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Q Perceelnummer 1609 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dahliastraat 16 in Enschede 7531 DL Dahliastraat 16 in Enschede 7531 DL Dahliastraat 16 in Enschede 7531 DL Dahliastraat 16 in Enschede 7531 DL

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Dahliastraat 16, 7531 DL Enschede
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.