Keuter Makelaars

Wethouder Beversstraat 185
7543 BK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Ypelobrink 245, 7544 CK Enschede Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Ypelobrink 245 in Enschede 7544 CK

Omschrijving

Mooi gesitueerd aan een verkeersluwe, kindvriendelijk plein staat deze zeer keurig onderhouden tussenwoning, type hobbykamerwoning, met een inpandige garage. Dit type woonhuis kenmerkt zich door een enorme ruimte aan de binnenzijde, met name door de extra tuin-/hobbykamer op de begane grond, die bij deze woning is omgebouwd tot een volledig ingerichte bar! De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De tuin is gelegen op het oosten, heeft een eigen achterom en een ruime veranda. De woning is op loopafstand gesitueerd en in de directe nabijheid van basisscholen, sportverenigingen en een grootschalig winkelcentrum. Maar ook de ontsluiting naar de snelweg is zeer nabij.

Indeling:

Begane grond: ruime gang met trapopgang naar het woongedeelte en meterkast, tuin-/hobbykamer v.v. volledig ingerichte bar, de deur naar de achtertuin en toegang naar de inpandige garage (v.v. wasmachineaansluiting)

1e verdieping: toiletruimte, woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, separate woonkamer

2e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, vergrootte badkamer v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Perceeloppervlakte: 90 m2
- Woning verwarmd d.m.v. blokverwarming
- Warmwater voorziening d.m.v. een boiler (eigendom)
- De woning heeft 2 zonnecollectoren
- 1e verdieping is v.v. granieten vloer
- Keuken is v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser
- De tuin-/hobbykamer is volledig ingericht als bar
- Achtertuin is gesitueerd op het oosten, met eigen achterom en ruime veranda

Vraagprijs: € 155.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 90 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Glasvezel kabel Ja Kadaster: Z 1642 Lonneker Oppervlakte 90 m²