Keuter Makelaars

Wethouder Beversstraat 185
7543 BK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Cornelis Speelmanstraat 50, 7535 ZC Enschede Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Cornelis Speelmanstraat 50 in Enschede 7535 ZC

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste en gewilde plekken van woonwijk ’t Hogeland staat deze jaren 30 erkerwoning, type hoekwoning, met eigen achterom, een vrijstaande houten berging met veranda en een achtertuin op het zuiden gesitueerd. De woning is altijd goed onderhouden geweest en daar waar nodig gerenoveerd/gemoderniseerd. Zo heeft de woning op de 1e verdieping kunststof kozijnen met rolluiken en is zeer recent (juni 2017) een moderne badkamer gecreëerd op de 1e verdieping. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk `t Hogeland zijn sport-, speel-, sport-, winkel- en horecavoorzieningen aanwezig. Wilt u wonen op één van de meest unieke plekjes van de stad? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gang met deur naar woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met erker, een allesbrander/houtkachel, kelder/provisiekast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar achtertuin, toiletruimte en opstelplaats cv-ketel en wasmachine.

1e verdieping:
overloop met deur naar platte dak, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), moderne badkamer (juni 2017 v.v. inloopdouchehoek, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
via een vaste trap bereikt u de zolder met een dakkapel, een 3e slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1934
- Perceelsgrootte: 159 m2 eigen grond
- CV-ketel: Remeha Quinta (2005, eigendom)
- Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron
- Vrijstaande houten berging met veranda in de achtertuin.
- Achtertuin op het zuiden gesitueerd
- 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen en rolluiken
- Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 198.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 198.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: O 10964 Lonneker Oppervlakte 159 m²