Keuter Makelaars

Wethouder Beversstraat 185
7543 BK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Gronausestraat 133, 7533 BX Enschede Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Gronausestraat 133 in Enschede 7533 BX

Omschrijving

Deze woning virtueel bezichtigen? Ga naar keutermakelaars.nl en laat u verrassen!! Wij wensen u veel kijkplezier en zien u graag voor een "live bezichtiging" in de woning!!!

Op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede, staat dit ruime en uitgebouwde woonhuis, type middenwoning, met een ruime vrijstaande stenen garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 1999 is de woning aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd waardoor een verbinding is ontstaan tussen de woning en de destijds vrijstaande stenen schuur. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt veel privacy en achter in de tuin is een zijpad die toegang geeft tot de eigen, vrijstaande, stenen garage. Het geheel is altijd erg goed onderhouden.
De woning ligt tevens nabij het prachtige Wooldrikspark en winkelcentrum Miro Center, met o.a. Albert Heijn XL en diverse detailhandel. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een goede ontsluiting richting de snelweg en het groene buitengebied.

Indeling:

B.G.: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de provisiekelder, ruime doorzonwoonkamer v.v. smaakvolle parketvloer, vanuit de gang is toegang tot de vergrootte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats van de losse vaatwasser en deur naar de achtertuin.

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verd.: via een vaste trap te bereiken voorzolder met opbergruimte en opstelplaats van de cv-ketel, extra slaapkamer v.v. grote dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde nog een extra ruimte met veel opbergvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1956
- De vrijstaande stenen garage is voorzien van een pannendak en elekticiteit
- Aan de voorgevel t.p.v. de woonkamer is een elektrisch bedienbare markies aanwezig
- Buitenschilderwerk dateert uit 2017
- Woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken
- Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en Inventum boiler
- CV-ketel: Remeha Quinta, bouwjaar circa 2004/2005 (eigendom)
- Fraai houten tuinhuis in de tuin
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (17.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (598 bij 302) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: O 9887 Lonneker Oppervlakte 273 m²