Keuter Makelaars

Hendrik ter Kuilestraat 173
7546 SK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Palembangstraat 30, 7541 ZG Enschede Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Palembangstraat 30 in Enschede 7541 ZG

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren-50 woning waar je zo in kunt, met woonkeuken, garage én op steenworp afstand van het Enschedese stadscentrum, gelegen in de geliefde woonwijk het Hogeland? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden en uitgebouwde woning, type helft van dubbel. De woning heeft een (gedeelde) oprit en een vrijstaande stenen garage.
Op de begane grond is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. De woning is verder altijd heel goed onderhouden geweest; zo heeft de gehele woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de toiletten in 2015 geheel vernieuwd.

Indeling:
Entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer v.v. kelderruimte, open woonkeuken met toegang tot de tuin

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de zolderetage, 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. toilet en inbouwkast, badkamer v.v. douchecabine en wastafel

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderetage, voorzolder v.v. dakraam, cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, slaapkamer v.v. dakkapel

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1951
- Perceel: 220 m2
- Keuken v.v. inductiekookplaat (2013), afzuigkap, vaatwasser (2015), koelkast (2016), combi-magnetron/oven, Silestone kwartsaanrechtblad
- CV-ketel: Nefit, bouwjaar 1998 (eigendom)
- Warmwatervoorziening in de keuken v.v. close-in boiler
- Tuin is fraai aangelegd, is gelegen op het noordwesten, heeft een rolschutting (gedeeld met de buren) en een vrijstaande stenen garage v.v. elektra
- (Gedeelde) oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
- Gevels geheel schoongemaakt, opnieuw gevoegd en recent geïmpregneerd
- Raam woonkamer is in 2017 v.v. Roma Raffstore buitenjaloezie (elektrisch bedienbaar)
- Dakgoten zijn in 2005 geheel v.v. nieuw zink
- Houten omranding van de dakgoten is in 2015 bekleed met onderhoudsvrije Plastisol beplating
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 3280 Enschede Oppervlakte 220 m²