Keuter Makelaars

Wethouder Beversstraat 185
7543 BK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Haarspithoek 29, 7546 KG Enschede Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Haarspithoek 29 in Enschede 7546 KG

Omschrijving

Ze komen niet vaak te koop en daardoor ook zeer gewild! Wilt u slapen en baden op de begane grond? Dit is uw kans.
In de geliefde woonwijk Helmerhoek staat deze moderne en goed onderhouden geschakelde woning met parkeervoorziening/oprit op eigen terrein v.v. een carport en een op het zuiden gesitueerde en vrij gelegen achtertuin. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een extra kamer, waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers (waarvan 1 op de 1e verdieping) en een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin (welke is v.v. een veranda).
De kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” is ruim van opzet, heeft diverse speel-, sport- en schoolvoorzieningen en beschikt tevens over een winkel- en gezondheidscentrum. De woning ligt op een steenworp afstand van het groene buitengebied, ontsluitingswegen richting de snelweg A1 en op loop- en fietsafstand van recreatiegebied Het Rutbeek.

Indeling:
Ruime entree/hal met meterkast, deur naar de inpandige berging (v.v. wasmachine, wasdroger opstelling en extra brede deur voor een motor). Trapopgang naar de 1e verdieping, open keuken met een trapkast en een luxe keukenopstelling (2017) in een L-vorm v.v. diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met natuurstenen schouw voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy en een veranda gericht op de tuin. Via de woonkamer komt u in een tussenhal waaraan het toilet met fontein, badkamer met een ligbad met jetstream/douche en wastafelmeubel, alsmede de royale hoofdslaapkamer (16m2) grenzen.

1e verdieping:
overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers, 1 extra kamer met dakraam, 2e badkamer v.v. inloop(-stort)douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Stadsverwarming
- De slaapkamer aan de achterzijde op de 1e verdieping is v.v. een rolluik (2017)
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- Keuken (2017) v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser
- De dakbedekking van de platte daken is vervangen in 2015 (met 15 jaar garantie)
- De Gering schuttingen in de achtertuin zijn geplaatst in 2017
- De buitengevels zijn in 2017 geheel gereinigd en geïmpregneerd
- De binnendeuren zijn in 2017 geschilderd
- Laminaatvloeren aanwezig op de begane grond (2014) en 1e verdieping (2016)
- Voortuin is onderhoudsarm en in 2013 aangelegd
- Glasvezelaansluiting bij de voorgevel aanwezig

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Platte daken vervangen in 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: U 1881 Lonneker Oppervlakte 220 m²