Keuter Makelaars

Wethouder Beversstraat 185
7543 BK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Emmastraat 310, 7513 BK Enschede Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Emmastraat 310 in Enschede 7513 BK

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede én het Volkspark bijna in je achtertuin. Een eigen parkeerplek onder de carport én een royale garage. Dit zijn nog maar een aantal verrassende eigenschappen van deze leuke tussenwoning met aangebouwde serre! Want ook de binnenzijde van de woning is zeker de moeite waard: een moderne, open keuken v.v. een kookeiland, 3 slaapkamers op de 1everdieping en een 4eslaapkamer met dakterras op de 2everdieping. Kortom, bel snel voor een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal v.v. meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1everdieping, woonkamer met toegang tot de serre, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur

1everdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en 2etoilet

2everdieping: via een vaste trap te bereiken, 4eslaapkamer met toegang tot het dakterras, separate ruimte met opstelling van de mechanische ventilatie, cv-ketel en wasmachine/droger

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1994
- Perceeloppervlakte: 155 m2
- CV-ketel: Remeha Avanta (bouwjaar 2012, eigendom)
- Keuken (2013) v.v kookeiland met 5-pitsgaskookplaat, recirculatie-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron
- Aangebouwde serre (2016) v.v. afzuigkap, buitenkeuken en gashaard (ter overname)
- Gehele dak van de woning is vernieuwd in 2013 en v.v. EPDM-dakbedekking
- Ruime garage
- Carport v.v. elektrische deur 
- Daken van garage en carport dateren van 2017
- Achtertuin gelegen op het noorden
- Glasvezelaansluiting aanwezig 

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: H 1385 Enschede Oppervlakte 155 m²