Keuter Makelaars

Hendrik ter Kuilestraat 173
7546 SK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Porseleinvlinder 14, 7534 MH Enschede Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Porseleinvlinder 14 in Enschede 7534 MH

Omschrijving

Bent u op zoek naar een betaalbare en goed geïsoleerde hoekwoning op een royale kavel (327 m2 eigen grond) met ruime oprit en eventuele mogelijkheid voor bijvoorbeeld een garage? Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken!
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Eilermarke en in een verkeersluwe straat, gebouwd in 2003, een ruime achtertuin gelegen op het zuiden/oosten en in de nabijheid van diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten. De woning heeft veel ruimte en ook de kavel is van een dermate afmeting dat je hier nog diverse aan- en bijbouwmogelijkheden hebt. Qua ligging is het centrum van Enschede, o.a. met het openbaar vervoer, goed en snel bereikbaar alsook de winkelstraat van Glanerbrug. Het groene buitengebied alsmede de snelweg is in de directe nabijheid aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond: 
Ontvangsthal met trapopgang en deur naar de achtertuin, meterkast, toiletruimte, via de hal komt u in de straatgerichte woonkamer met trapkast, veel daglichttoetreding (met name door een extra raam in de zijgevel) en een halfopen keuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

1everdieping: 
overloop met trapopgang naar de zolder, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel.

2everdieping: 
via een vaste trap te bereiken zolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel, deze zolderruimte is nog geheel naar eigen wens af te werken en in te delen. Extra (slaap-)kamer(-s) is/zijn te realiseren.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 327 m2.
- Bouwjaar: 2003.
- Keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, oven (2016), koelkast (2017) en vaatwasser (ca. 2015)
- De kozijnen op de begane grond zijn aan de buitenzijde in oktober 2017 nog geschilderd.
- Woning voorzien van optimale dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- CV-ketel: Intergas Kompakt HR combiketel (2003, eigendom).
- In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis v.v. elektra.
- Energielabel: B
- Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
 
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 366 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (10.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: AA 2171 Lonneker Oppervlakte 327 m²