Keuter Makelaars

Wethouder Beversstraat 185
7543 BK Enschede
Tel: 053-2030123
info@keutermakelaars.nl
Joke Smitlanden 24, 7542 VL Enschede Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Joke Smitlanden 24 in Enschede 7542 VL

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze goed onderhouden, halfvrijstaande woning met oprit en aangebouwde stenen garage. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers en de zolder biedt mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Qua onderhoud is er altijd zorgvuldig met de woning omgegaan, bijvoorbeeld het buitenschilderwerk is in 2015 nog geheel uitgevoerd. De woning staat in de directe nabijheid van sport- en speelfaciliteiten alsmede basisscholen en een grootschalig winkelcentrum.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast, toilet, woonkamer en open keuken v.v. inbouwapparatuur met toegang tot achtertuin

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
via een vaste trap bereikt u de zolder (v.v. dakraam) welke is ingericht als werkhoek, tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine, de zolder biedt ruime opbergmogelijkheden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1989
- Perceelsgrootte: 177 m2 eigen grond (de gemeente biedt de mogelijkheid om naast de woning een stukje grond van ongeveer 48m2 bij te kopen)
- Woonoppervlak: 115 m2
- CV-ketel: Remeha Calenta (2014, lease)
- Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Eigen oprit naast de woning
- Aangebouwde stenen garage v.v. elektra en achtertuin met een eigen achterom
- Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 248.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: P 1729 Lonneker Oppervlakte 177 m²